Simulador de Hipoteca

Introduce el precio del inmueble, el porcentaje de entradaque puedes pagar, el tipo de interés que te ofrece el banco (TIN anual) y el plazo en años. La calculadora muestra la cuota mensual, el total de intereses que pagarás y la tabla de amortización año a año.

Qué significa cada resultado

• Cuota mensual — lo que pagas cada mes al banco. Incluye capital e intereses (sistema francés).
• Total intereses — cuánto pagas de más respecto al capital que te prestaron. Es el coste real del préstamo.
• Total pagado — la suma de todas las cuotas. Equivale a capital + intereses totales.
• Entrada mínima — los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasación. Necesitas al menos un 20% más los gastos de compra (~10% adicional en impuestos y notaría).

Ejemplo práctico

Piso de 250.000 €, entrada del 20% (50.000 €), tipo fijo al 3,5% a 30 años: cuota mensual ~898 €, total intereses ~123.000 €. Si reduces el plazo a 25 años: cuota ~1.001 € (+103 €/mes) pero ahorras ~34.000 € en intereses.